室內(nèi)空氣檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)18883和50325的區(qū)別？

室內(nèi)空氣檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)18883和50325的區(qū)別？

　　目前，與消費(fèi)者健康安全相關(guān)的室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)主要有兩部。一是原建設(shè)部制定的GB 50325-2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱50325），另一是國(guó)家質(zhì)檢總局、衛(wèi)生部和原環(huán)保總局共同制定的GB/T 18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱18883）。

主要區(qū)別在于：
一、18883是國(guó)家制定的一個(gè)健康人居環(huán)境的基本標(biāo)準(zhǔn)，但目前對(duì)建筑開(kāi)發(fā)商、裝修商、家具商并沒(méi)有強(qiáng)制約束力（雙方協(xié)商同意）；50325是在民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，對(duì)建筑商和裝修商具有強(qiáng)制性的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收檢測(cè)不合格嚴(yán)禁交付使用。

二、50325的檢測(cè)條件比18883的檢測(cè)條件嚴(yán)重寬松，盡管前者的污染物濃度限值略小于后者，但檢測(cè)前關(guān)閉門(mén)窗的條件只有1小時(shí)，而后者是12小時(shí)。因此，提示廣大房屋的最終使用者，按50325標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的民用建筑工程和室內(nèi)裝修工程的房屋，不等于達(dá)到人居健康的充分條件，如果在房屋中引入了家具，無(wú)論新居還是舊屋，室內(nèi)空氣質(zhì)量很可能進(jìn)一步下降，為生命健康著想，依據(jù)18883進(jìn)行的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，才是衡量房屋是否符合健康人居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的根本依據(jù)。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇50325標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)？

1、收房之前：

開(kāi)發(fā)商竣工室內(nèi)空氣質(zhì)量驗(yàn)收是按50325標(biāo)準(zhǔn)、按5%比例進(jìn)行抽檢的，并不是每個(gè)房間都會(huì)檢測(cè)，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)不能過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商提供的檢測(cè)合格證。如果您對(duì)建筑環(huán)保達(dá)標(biāo)問(wèn)題有嚴(yán)重懷疑就需要提出復(fù)檢，在排除懷疑之前不要收房。另外，如果您對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有特別要求，可能的話，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商單獨(dú)簽訂協(xié)議，要求其提供由正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照18883《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》檢測(cè)合格的報(bào)告，此標(biāo)準(zhǔn)相比50325更嚴(yán)格，更有實(shí)際指導(dǎo)意義。

2、裝修驗(yàn)收前：

如果裝修工程是委托裝修公司進(jìn)行的，自己始終沒(méi)有參與，那么在完工時(shí)，如果對(duì)裝修環(huán)保不放心，可以考慮采用50325標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收檢測(cè)，國(guó)家規(guī)定，驗(yàn)收檢測(cè)不合格的禁止交付使用。

驗(yàn)收檢測(cè)最好在裝修商撤出之前進(jìn)行，環(huán)保驗(yàn)收不合格不能接收。需要提醒的是，如果您也參與了裝修過(guò)程，比如，某些裝修材料是您自己購(gòu)買(mǎi)的，或者已經(jīng)擺進(jìn)了您自己的家具，這樣就不適合用50325標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)了，因?yàn)榧词钩瑯?biāo)了，裝修公司也不認(rèn)可。

裝修驗(yàn)收檢測(cè)，應(yīng)該由業(yè)主方選擇與裝修公司不相關(guān)的第三方正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，業(yè)主相信哪家就用哪家，這樣才能保障業(yè)主的權(quán)益。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇18883標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)？

1、新居入住之前：

新居經(jīng)過(guò)裝修、進(jìn)家具、充分通風(fēng)后，在準(zhǔn)備入住時(shí)，可進(jìn)行一次室內(nèi)空氣質(zhì)量的摸底檢測(cè)。

2、室內(nèi)污染治理工程驗(yàn)收時(shí)：

如果您委托治理公司做過(guò)室內(nèi)污染治理，要找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)收，同樣，應(yīng)該由業(yè)主方選擇與治理公司不相關(guān)的第三方正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

3、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有疑慮時(shí)：

已入住的房屋，懷疑室內(nèi)空氣質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，可進(jìn)行排查檢測(cè)。

其實(shí)上面這兩種標(biāo)準(zhǔn)都屬于國(guó)家正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，只是針對(duì)性不同，GB50325標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)于建筑和裝修驗(yàn)收的，考慮到了這些公司的利益，相對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)就要求較低，但是這是國(guó)家的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，必須要通過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑才能交付；而對(duì)于廣大家庭來(lái)說(shuō)，顯然18883標(biāo)準(zhǔn)更具備指導(dǎo)意義。所以房屋驗(yàn)收合格并不一定代表居住健康安全，入住之前選擇權(quán)威專業(yè)的檢測(cè)公司進(jìn)行一次室內(nèi)空氣的摸底檢測(cè)還是非常有必要的！

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